Alueellisten energiajärjestelmien toteutuksessa tontinluovutus sekä rakennuttajien yhteinen sitoutuminen ovat keskeisiä haasteita. Energiaratkaisujen tekninen ja taloudellinen optimointi vaatii selkeää vastuunjakoa ja hyvin suunniteltuja kilpailutuksia. Riskienhallinnassa korostuvat toimitusvarmuus, sopimusehdot sekä kiinteistöjen pitkäaikainen osallistuminen järjestelmään. Nämä nousivat keskeisiksi päätelmiksi Energiapalvelumalli alueille (ENPA) -hankkeen neuvoa antavan ryhmän (Advisory Board) ja yritysten tapaamisessa, jossa edistettiin hankkeessa valmistuvaa käsikirjaa alueellisten energiapalvelujen toteuttamisesta.
ENPA-hanke järjesti maaliskuun alkupuolella Advisory Board -tapaamisen, jossa yritysten edustajat pääsivät kommentoimaan luonnosvaiheessa olevaa alueellisen energiapalvelun toteutusta käsittelevää käsikirjaa. Tavoitteena oli saada osallistujilta asiantuntevaa palautetta mm. kohde- ja sidosryhmien huomioinnista. Käsikirjan kohderyhmänä ovat etenkin kaupungit, mutta myös alan organisaatiot, kuten energiapalveluita tarjoavat pk-yritykset.
Käsikirjan rakenteen ja sisällön esittelyn jälkeen lähiosallistujat keskustelivat käsikirjasta seuraavien teemojen tiimoilta: potentiaaliset alueet, tontinluovutus, energiapalvelun hankinnan valmistelu sekä energiapalvelun operointivaihe. Aiheista käytiin vilkasta keskustelua. Käsikirjaa pystyi kommentoimaan vielä tilaisuuden jälkeenkin. Näin hanke sai arvokasta tietoa ja pystyy työstämään käsikirjasta eri tahoja palvelevan paketin.
Yhteenveto keskustelusta
Suunnittelu, kaavoitus ja tontinluovutus:
Tontinluovutus on kriittinen vaihe alueellisten energiaratkaisujen toteuttamisessa. Yhtenäisen energiajärjestelmän toteutus on haastavaa, koska alueet jaetaan usein useille rakennuttajille, joilla voi olla erilaiset kannustimet. Lisäksi kaavoituksen ja kilpailutuksen välisenä aikana on epäselvää, kuka vastaa mistäkin toimenpiteestä. Rakentamisen vaiheistaminen on mahdollista, mutta vaatii huolellista mitoittamista ja investointien ajoitusta.
Tekniset ratkaisut ja energiatehokkuus:
Yksi kiinnostava energiajärjestelmämalli on sellainen, jossa peruskuorma hoidetaan kaukolämmöllä ja huiput paikallisilla lämpöpumpuilla ja varastoilla. Lämmön varastointi (esim. maalämpökaivoihin tai vesitankkeihin) on keskeistä huipputehotarpeen leikkaamisessa. Lämmityksen sähköistyessä pelkona nähtiin erillisten järjestelmien luomat kulutuspiikit sähköverkolle ja huomautettiin kaukolämmön olevan paremmin kokonaisoptimoitu sähköverkon näkökulmasta. Mitoituksessa on huomioitava ilmastonmuutos, tilatarpeet ja energiankäytön joustovara.
Talous, hallinto ja kilpailutus:
Energiajärjestelmän kustannukset ovat yleensä pieni osa rakentamisen kokonaiskuluista, eli siihen liittyviä toimenpiteitä voi olla perusteltua vaatia. Asiakkaat vertailevat usein omaa investointia ja palvelumalleja vain hinnan perusteella, unohtaen oman investoinnin vaatiman huollon ja optimoinnin merkityksen. Tarjousten vertaileminen on haastavaa, minkä vuoksi tarjouspyynnöissä tulisi määritellä selkeät simulointivaatimukset sekä vastuu- ja hintakehitysrajat.
Riskit ja toimitusvarmuus:
Suurin riski on verkon rakentamisessa, jos kiinteistöjen sitoutumisesta liittyä verkkoon ei ole varmuutta. Epävarmuus näkyy energian hinnoittelussa. Myös energian toimitusvarmuuden kriteerit vaihtelevat (esim. sairaala vs. koulu), joten ne tulee selkeästi määritellä. Lisäksi on huomioitava, miten palvelusta poistuminen voidaan toteuttaa ilman kohtuutonta haittaa muille käyttäjille. Sopimuksissa tulee myös määritellä selkeät sanktiot sopimusrikkomuksista ja huoltovasteajat.
Mitä seuraavaksi?
Käsikirjaa työstetään edelleen yrityksiltä saatujen kommenttien perusteella, minkä jälkeen järjestetään vielä kommentointikierros kaupungeille. Käsikirja valmistuu syksyllä ja esitellään ENPA-hankkeen loppuseminaarissa 15.9.2026. Pysy kuulolla!
Energiapalvelumalli alueille (ENPA) -hankkeessa kehitetään yrityslähtöinen energiapalvelumalli, joka tukee vähähiilisen ja energiaomavaraisen alue- ja korttelitason energiapalveluratkaisujen suunnittelua ja toteutusta.
Tutustu ENPA-hankkeeseen tarkemmin sen verkkosivuilla.
Seuraa ENPA-hankkeen toimintaa myös Innovatiiviset energiaratkaisut Uudellamaalla LinkedIn-sivulla!
Hankkeen toteuttavat Espoon, Helsingin ja Vantaan kaupungit sekä Metropolia Ammattikorkeakoulu 1.11.2023–31.10.2026. ENPA-hanke on Euroopan Unionin osarahoittama ja osa HEVinnovations-ohjelman hankeportfoliota.
Teksti: Katariina Saarela kera hanketiimin